在企业或个人面临资金紧张的状况时，盘活资产成为解决资金难题的关键途径。以下将详细介绍几种常见且有效的盘活资产方式。

首先是出售闲置资产。企业或个人手中往往会有一些闲置不用的设备、房产等资产。这些资产不仅占用空间，还可能产生一定的维护成本。将其出售可以快速回笼资金。例如，一家制造业企业有一批闲置的生产设备，通过二手设备交易市场将其出售，获得了一笔可观的资金，缓解了资金压力。同时，对于个人而言，如果有闲置的房产，在市场行情较好时出售，也能获取大量资金。不过，在出售闲置资产时，要注意合理定价，可参考市场同类资产的价格，避免定价过高导致资产难以出售，或者定价过低造成资产价值损失。

资金周转困难时该如何盘活资产？ 第1张

其次是资产租赁。对于一些暂时不需要使用但又有一定价值的资产，可以考虑将其出租。比如企业有闲置的办公场地，将其出租给其他企业使用，每月可以获得稳定的租金收入。个人的闲置车辆也可以通过正规的租赁平台出租。这种方式既能盘活资产，又能保留资产的所有权。在进行资产租赁时，要签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务，保障自身的合法权益。

再者是应收账款保理。企业在经营过程中，往往会有大量的应收账款。通过应收账款保理业务，企业可以将应收账款转让给保理商，提前获得资金。这样可以加快资金周转速度，提高资金使用效率。例如，一家贸易企业有一笔大额的应收账款，账期较长，通过与保理商合作，将该应收账款进行保理，提前获得了大部分资金，用于企业的日常经营。不过，应收账款保理需要支付一定的费用，企业要综合考虑成本和收益。

另外，还可以通过资产证券化的方式盘活资产。资产证券化是将缺乏流动性但具有可预期收入的资产，通过在资本市场上发行证券的方式予以出售，以获取融资。例如，一些金融机构会将住房抵押贷款打包成证券进行发行。这种方式对于大型企业和金融机构较为适用，但操作过程相对复杂，需要专业的金融知识和严格的法律程序。

以下是几种盘活资产方式的对比：

盘活方式 优点 缺点 出售闲置资产 快速回笼资金 可能导致资产所有权丧失，定价不当会造成损失 资产租赁 保留资产所有权，有稳定租金收入 租赁期限内资产使用受限，可能存在租户违约风险 应收账款保理 加快资金周转 需要支付一定费用 资产证券化 大规模融资 操作复杂，对专业要求高

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（：贺