在房产交易中，赠与过户是一种常见的方式。很多人关心在房产赠与过户时需要缴纳多少税，下面就为大家详细介绍相关的税费情况。

首先是契税。根据规定，受赠人需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体的税率会因地区而异。例如，在某些城市契税税率为3%，如果赠与的房产价值为100万元，那么受赠人需要缴纳的契税就是100万 × 3% = 3万元。

房产赠与过户需要缴纳多少税？ 第1张

印花税也是需要缴纳的一项税费。赠与双方都需要按照0.05%的税率缴纳印花税。同样以价值100万元的房产为例，赠与方和受赠方各自需要缴纳的印花税为100万 × 0.05% = 500元。

对于营业税，一般情况下，个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上是需要缴纳营业税的，税率为5%。不过，如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

个人所得税方面，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述情形外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

为了更清晰地展示各项税费情况，以下是一个简单的表格：

税费种类 缴纳方 税率 备注 契税 受赠人 3% - 5%（因地区而异） 无 印花税 赠与双方 0.05% 无 营业税 赠与方 5% 近亲属等特定情况免征 个人所得税 受赠人 20%（特定情况除外） 符合特定亲属关系等情形不征收

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担